Le LMNP, loueur meublé non professionnel, une solution de placement .

L’investissement en LMNP ,loueur meublé non professionnel est simplement d’investir dans l’immobilier meublé, en direct ou par l’intermédiaire d’un organisme spécialisé .

LMPN

Rentabilité

Selon les marchés immobilier. Entre 4 et 6 % pour leur majorité en 2019

Achat immobilier

On peut trouver des studios correct à partir de 40 000€

Spécificité

Pour la fiscalité , c’est assez complexe , soit au régime réel ou au régime micro BIC . Il faut se faire accompagner par un expert

En effet, selon votre régime , vous pouvez soit déduire les intérêts d’emprunts et les mensualités de votre assurance emprunteur soit amortir à amortir le prix d’acquisition du logement si vous avez optez pour le régime réel et non le micro-foncier.

La aussi des frais important sont à prendre en compte , les frais de notaire .

Contrairement aux SCPI vous ne pouvez pas vendre une partie de votre investissement car vous achetez le bien en intégralité .

Les types de bien en LMNP

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Vous trouverez logiquement :

– les résidences étudiants,

certainement le plus simple si vous voulez vous lancer sans intermédiaire .

– les logements pour salariés

– les logements seniors

– les logements de tourismes

Comme pour les SCPI , il s’agit d’un placement que vous pouvez faire à l’aide d’un prêt immobilier.

Vous trouverez au besoin des partenaires prenant en comptes l’intégralité de votre projet, du financement jusqu’à la déclaration fiscale.

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