Prêt immobilier pour l’acquisition d’un bien atypique

Lorsqu’on souhaite acheter un bien immobilier, on pense souvent à une maison classique ou un appartement standard. Toutefois, il existe des biens immobiliers atypiques qui peuvent également être très attractifs, mais pour lesquels l’obtention d’un prêt immobilier peut être plus difficile.

Voici tout ce que vous devez savoir sur le prêt immobilier pour l’acquisition d’un bien atypique.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier atypique ?

Un bien immobilier atypique est un bien immobilier qui sort de l’ordinaire. Il peut s’agir:

• d’une maison en bois,
• d’une maison troglodyte,
• d’un château,
• d’une église,
• d’un moulin,
• d’un phare
• ou encore d’un hangar industriel transformé en habitation.

Les biens immobiliers atypiques sont souvent considérés comme des biens de prestige et peuvent être très recherchés. Cependant, leur acquisition peut être plus complexe et l’obtention d’un prêt immobilier peut être plus difficile.

Comment obtenir un prêt immobilier pour un bien atypique ?

L’obtention d’un prêt immobilier pour un bien atypique peut être plus difficile que pour un bien immobilier classique. En effet, les banques peuvent être plus réticentes à accorder un prêt pour ce type de bien. Elles peuvent considérer que la valeur du bien est plus difficile à évaluer ou que le risque de revente est plus élevé.

Cependant, il est tout à fait possible d’obtenir un prêt immobilier pour un bien atypique. Pour cela, il est important de bien préparer son dossier et de travailler avec un courtier spécialisé dans les biens immobiliers atypiques. Le courtier peut aider à présenter le dossier de manière convaincante aux banques et peut trouver des solutions de financement adaptées aux besoins du client.

Exemples concrets de biens immobiliers atypiques

Voici quelques exemples concrets de biens immobiliers atypiques :

• Un moulin à eau dans le sud de la France, entièrement restauré avec des équipements modernes, mais conservant son charme d’antan.
• Une ancienne église transformée en habitation dans la région parisienne, avec une hauteur sous plafond impressionnante et des vitraux d’origine.
• Un château en Normandie, entièrement rénové avec des équipements modernes, mais conservant son charme d’époque.
• Un ancien hangar industriel transformé en loft dans le nord de la France, avec une grande hauteur sous plafond, une grande luminosité et une décoration industrielle.
• Une maison en bois construite sur pilotis dans les Alpes, avec une vue imprenable sur les montagnes et une grande terrasse en bois.

En conclusion, l’achat d’un bien immobilier atypique peut être un choix judicieux pour les personnes à la recherche de biens uniques et originaux. Bien que l’obtention d’un prêt immobilier puisse être plus difficile, il est tout à fait possible d’obtenir un financement pour ce type de bien en travaillant avec des professionnels qualifiés.

Le financement des biens atypiques

En plus des critères habituels (endettement , reste a vivre, taux d’usure ) la banque va expertiser la nature des travaux si nécessaire . La banque pourra faire appel notamment à l’organisme verifimmo.

L’ensemble des travaux devra être budgétisé. Le porteur du projet sera lui aussi un élément crucial de l’accord sur le financement

Il existe plusieurs sites internet spécialisés dans la vente de biens immobiliers atypiques. Voici quelques exemples :

1. Belles Demeures : ce site propose une sélection de biens immobiliers de prestige, tels que des châteaux, des manoirs, des mas provençaux, des maisons de caractère, des lofts, etc. https://www.bellesdemeures.com/achat/bien-atypique/
2. Espaces Atypiques : ce site se spécialise dans la vente de biens immobiliers atypiques, tels que des lofts, des maisons d’architecte, des maisons contemporaines, des maisons en bois, des maisons troglodytes, des maisons flottantes, etc. https://www.espaces-atypiques.com/achat/bien-atypique/
3. PAP : ce site est un site de petites annonces immobilières entre particuliers. On y trouve également des biens immobiliers atypiques, tels que des châteaux, des manoirs, des maisons de maître, des maisons en bois, des maisons de caractère, etc. https://www.pap.fr/annonce/vente-bien-atypique-r408
4. Barnes : ce site se spécialise dans la vente de biens immobiliers de prestige, tels que des châteaux, des maisons de maître, des propriétés viticoles, des hôtels particuliers, des appartements de prestige, etc. https://www.barnes-international.com/fr/vente/bien-atypique/
5. Le Bon Coin : ce site est un site de petites annonces immobilières entre particuliers et professionnels. On y trouve également des biens immobiliers atypiques, tels que des maisons troglodytes, des maisons flottantes, des maisons en bois, des maisons de caractère, etc. https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/offres/ile_de_france/?th=1&parrot=0&f=a&brd=1&q=atypique

En utilisant ces sites internet, vous devriez pouvoir trouver des biens immobiliers atypiques à vendre dans toute la France.